北京回迁房落户新政策解读_北京回迁房落户新政策解读最新

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本文目录一览：

• 1、北京拆迁回迁房面积怎么分配呀
• 2、北岗花园是回迁房可以落户吗
• 3、回迁房落户可以直接落到子女名下吗
• 4、回迁楼几年可以过户
• 5、租房需要看房产证吗
• 6、户口回迁需要什么条件

北京拆迁回迁房面积怎么分配呀

1、赔偿面积一般是1：1，相同的面积补偿。但不管是相同面积还是不同的面积，最根本的是要求两个房子的价值是相等的。如果回迁房比你原来的房子贵，你还需要补差价。如果回迁房比你原来的房子便宜，你还应得到现金补偿。

2、每人45平米的平价面积，加上9平米的半溢价面积，平价面积是按回迁房的成本价出售，大约每平米2000多一平米，而半溢价是按同时期商品楼价格的一半来计算。

3、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

4、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

5、可以使用现金、银行转账等方式进行支付，北京市朝阳区酒仙桥地区是北京市的一个重点拆迁区域，房屋拆迁和回迁房的分配通常由政府负责。回迁房的面积一般是由政府根据拆迁户的房屋面积、家庭人口等情况进行评估后确定的。

6、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。

北岗花园是回迁房可以落户吗

回迁房有房产证可办理落户。没有房产证的房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有房产证则无法证明这个房子属于购房者的，因为购房者不能将户口迁到回迁房。

买回迁房是可以落户上学的。只要有户口就能上学的。因为在我国各地区的城市中，小孩上学都是按户口所在地进行分配上学的，只要有户口就会让小孩配就近的小学校就读的。

不可以。回迁房是开发商根据政策开发建设的房屋，只能按照原房屋面积和原住户人数进行分配。想要将回迁房落户到子女名下，需要在办理房产证后再进行过户，但是办理房产证需要满足一定的条件，房屋建设完成并验收合格等。

如果说你在农村有回迁房，那就说明你是农村户口应该可以落户的，再一个可能是你的父母辈子是农村的，所以说你才能分到回迁房，但是你是不可以落户到农村的，因为现在农村户口也真的很难落。

共有横店、北岗、杜大郢三个社居、3452户回迁居民。北岗花园属于北岗花园社区。北岗花园由合肥市康健房地产开发有限公司于2012年建成建成；楼栋总数26栋，共计房屋4625户。

回迁房落户可以直接落到子女名下吗

1、回迁安置房是不能直接登记在子女名字。但是在办理房产证后，父母可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。变更登记需要到房产所在地的不动产登记机构进行办理，登记变更之日起，子女为房屋不动产权人。

2、法律分析：父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。

3、拆迁房办理房产证，不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。

4、法律分析：父母可以在回迁房直接写子女名字，只要回迁协议约定清楚，之后去相应政府机关登记则具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

5、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

6、回迁房过户给子女具体如下：赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；交纳公证费；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

回迁楼几年可以过户

法律主观：回迁房满5年取得产权证后可以过户。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年补交土地出让金可以进行合法销售，未满5年不得上市交易。

回迁房一般要5年以上才能够过户，过户要拿到房屋所有产权证，只要拿到了房屋所有产权证就可以合法的办理过户，能够正常合法的交易。

回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。

回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。

租房需要看房产证吗

总结：租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息，确定房子的真实产权归属，防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同，并保留各项材料，以备在需要时维护自己的权益。

租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

要看，不光要看，还要留存房东的身份证、房产证复印件，身份证和房产证的名字一致才行，这样就知道房子是不是他的了。同时也得给房东留存你的身份证复印件。这是将来避免发生纠纷的办法，更是保护自身权益的办法。

租房时一定要看房东房产证，避免以后有纠纷：房主的房产证和身份证要一致，确保是房主在与你签合同，合同上双方应签名和按手印。

租房不要看房产证。因房产证是房屋所有权的证明，而租房是一种使用权的行为，租客只要与房东签订租赁合同，交纳租金即可合法使用房屋。房产证是房东所有的重要证明文件，并不要提供给租客。

签租房合同时要看房产证，因为房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。

户口回迁需要什么条件

法律分析：我们总结只要满足5个条件中的任意一个城市户口便可以再次迁户回农村：条件一：城市户口但在农村拥有宅基地，可以再次迁回农村。这种情况迁回农村其实是非常简单的，只需要拿着宅基地确权凭证到相关部门办理即可。

有迁移意愿 迁移意愿是户口再迁回原籍的第一个条件，也是最重要的一个条件，如果没有迁移意愿，即使其他的条件都满足，也无法成功迁回原籍。

法律主观：户口再迁回原籍应当满足的条件包括：户籍登记信息必须是仍在持续使用中的信息；当事人主动提出迁回申请；迁出机关准予迁出，且迁入机关准予迁入；户口再迁回原籍的其他法定条件。

城镇户口迁回农村户口条件 （1）父母必须是农村户口。（2）户口虽然迁出了但是仍生活在农村。（3）大学生读书时迁出户口的话可以申请迁回原籍。（4）军人在入伍期间，户口是不会挪动的。

户口再迁回原籍的条件有高校毕业生身份、夫妻有一方是农村户口、与父母在农村居住无固定职业和住房、无固定工作和住所，但拥有农村宅基地、退役军人等。

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