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• 1、北京的学区房真的降价了吗?

北京的学区房真的降价了吗?

综上所述，北京学区房的降价是多种因素共同作用的结果。从政策调整、市场供需变化到投资理念的转变以及长期居住成本的考量，这些因素共同影响了学区房的市场需求和价格走势。

“目前降价幅度较大的学区房，从几十万到几百万元不等，基本上都是分布在受一季度学区新规影响较大的小区，不是普遍现象。不过，比起价格，我更担心成交量的问题。”一位在深圳工作多年的学区房房产中介告诉记者，今年上半年，他只签出两套学区房，而去年是4套。

北京的顶级学区房下降400多万，却始终没有迎来非常火爆的购买局面。就目前的情况来看，学区房的热度已经过去，人们更加倾向于价格非常合理的平价房。学区房市场逐渐缩水，大部分消费者根本没有必要为了孩子购买学区房，消费市场逐渐缩小，成交量越来越低。

虽然北京天价学区房两个月内只降200万，但是从目前的情况来看，学区房并没有彻底凉透。

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