北京积分落户的房子怎么样_北京积分落户 买房

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本文目录一览：

• 1、北京市积分落户什么样的房屋可以按自有住所积分?
• 2、北京积分落户住宅与商住两用房积分差异
• 3、北京积分落户本市房产有区域限制吗

北京市积分落户什么样的房屋可以按自有住所积分?

1、积分落户操作管理细则规定，合法稳定住所指标中涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、单位宿舍应已取得房屋所有权证或不动产权证书。北京市在不同时期颁发过不同样式的房屋产权证书，其中分别有“设计用途”、“规划用途”、“用途”栏，栏中标明为住宅类，即表明房屋规划用途为住宅。

2、分值：在自有产权房每连续居住满1年积1分，在合法租赁房屋和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社保年限，以连续缴纳社保年限作为连续居住年限。

3、合法稳定住所指标 在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。这个也很好理解，自己的房子一年1分，租房的一年0.5分。这里如果年限超过缴纳社保的年限了，需要按照缴纳社保的年限计算。

4、只取得学历或学位的，可按照《北京市积分落户操作管理细则》有关标准获得积分。取得学历（学位）期间连续缴纳社会保险年限及连续居住年限的积分与学历（学位）积分不累计。

5、要在北京申请积分落户，还需要满足以下几个指标：有合法稳定的职业：在京就业或投资满1年及以上，每连续缴纳社会保险满1年积3分。有合法稳定住所且连续住满1年及以上：合法稳定住所包括出租房、单位宿舍、自有住房，以上三类住所需提供租赁合同、房产证等有效证件。

6、年1月1日（含）以后的在京租赁住所信息，以北京市住房租赁监管平台备案的房屋租赁合同为准。连续居住自有住所或配偶自有住所累计满一年的，按1分积；连续居住本人及配偶单位宿舍或租赁住所累计满一年的，按0.5分积。申请人在每类住所合法稳定居住的月数之和除以12，即为该类住所合法稳定居住年限。

北京积分落户住宅与商住两用房积分差异

1、计算方式不同。住宅对于产权房、限价房、经济适用房和非经济适用房的住房，每平米计1分，而商住两用房按照住房建筑面积的70%计算积分。北京积分落户制是北京市政协建议推行的积分落户政策。

2、商住两用的房子不可以落户口的，只可以注册公司，商住两用的是小产权的房子，积分落户的需要大产权70年的住宅房。望***纳。

3、商住两用的房子不可以落户口的，只可以注册公司，商住两用的是小产权的房子，积分落户的需要大产权70年的住宅房。

4、商住两用的房子是不可以落户。只有要70年产权的普通住宅才可以落户。同样，集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口。集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房（含单位分配的租赁房）或者投靠亲属（需直系亲属，如父母、爱人、祖父母）。

5、如果住宅电费是每度6分钱，那么商住两用房电费至少是每度1元。日常生活中，水电成本越高，越大。不过，有些开发商可以搞定当地***，建一个有人民水电的地方，但这种几乎很少见。原因4：不可以落户想买房落户，一定要慎重选择商住两用房，因为是商住两用的房子，不能直接买房落户。

6、可以。这要区分类型，如果是年限为70年的公寓类住宅，那么是可以落户到此的，如果是40年产权的商用类土地或者50年产权的商住两用楼，那么是无法落户的。因此在选择公寓时，首先要留意的就是它的性质。公寓为***式住宅的一种，是商业地产投资中的一种居住地产形式。

北京积分落户本市房产有区域限制吗

没有区域限制。北京积分落户制是北京市政协建议推行积分落户政策，积分达标即可落户北京。根据相关资料查询得知，北京积分落户本市房产没有区域限制，积分越靠前，选择权越大。

其档案不可以存到房产所在区。北京市积分落户政策规定，申请人在北京市的积分落户申报时，需要提供符合条件的档案材料。根据规定，申请人的档案材料应当存放在其户籍所在地的公安机关。因此，如果申请人的房产和户籍所在地不在同一个区，一般申请人的档案应当存放在户籍所在地的公安机关。

根据法条规定北京买房子不一定能落户，目前北京政策并不允许购买房屋可以入户。购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

北京积分落户职住区域不一定要买房，只需居住地由城六区转移到本市其他行政区域，或就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域。

北京积分落户政策落地，有利于后续北京就业者在北京的安居乐业。综合积分落户政策，在北京工作时间越长越有利。在住房方面，政策对于租房等方式也给与了积分落户的规定，通过租房来获得户口有助于扭转住房观念。

已取得的积分落户资格予以取消。北京作为一个人口达两千多万的超大城市，若人数继续无限制的增长，势必会给北京的社会治理带来麻烦，所以推行积分落户政策，不但能有效限制落户人数，还能够吸收人才。好了，以上就是找法网小编介绍的2022北京积分落户新政策，如果您还有其他法律问题，欢迎前来咨询。

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