北京今年计划供地4300_北京一批次供地

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本文目录一览：

• 1、北京2022年供地计划出炉!重点向城市副中心和多点地区倾斜
• 2、好消息!北京市出让6宗商服用地均以底价成交!
• 3、集中供地未落幕
• 4、北京推出三块低价地最小地块底价仅为256万
• 5、北京开年首场土拍揽金132亿,粤系房企越秀59亿逆势买地

北京2022年供地计划出炉!重点向城市副中心和多点地区倾斜

空间布局方面，《计划》要求持续推动“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局优化，有序组织各圈层间功能疏解和梯度承接，中心城区的供应比例总体保持在20%左右，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比例不低于60%。

根据会议内容，研究2022年度建设用地供应计划时指出，将强化空间统筹，优化结构布局，为加强“四个中心”功能建设、提高“四个服务”水平提供有力支撑。将围绕轨道交通等重点领域，加大对城市副中心和多点新城的支持力度。

新增各类居住用地5000公顷，供应各类住房100万套左右，新增保障性租赁住房套数占比不低于40%，推进北京安贞医院、宣武医院、首都儿科研究所附属儿童医院等中心城区大型医院向资源薄弱地区疏解等。

好消息!北京市出让6宗商服用地均以底价成交!

1、其中 松山湖 的商住用地关注度最高，占地面积约为5万平方米。6宗商服用地分别位于东坑镇、万江镇、清溪镇、石碣镇、塘厦镇、滨海湾新区。还有3宗新型产业用地均来自滨海湾新区。

2、底价成交成常态，土拍遇冷的背后是房企收紧“钱袋子”过寒冬，谨慎拿地囤地，更注重去化、现金流和回款。2019年1月2日，长沙县有2宗商业、1宗商住用地挂牌交易，新一年度土拍大战即将开启，后续战况让我们一起拭目以待。

3、亿拿下一宗商业用地 4月6日，郑州市郑州东区合计6795亩商业用地完成出让，成交价合计26亿元。河南建业集团旗下郑州建祺置业以7400万元竞得郑政东出[2022]1号（网）地块使用权。

4、月10日，烟台开发区出让6宗地块，5宗地块成交，1宗地块流拍，总成交金额15亿元。

5、该年6月份，万达又以51亿竞得揭阳榕江新城一宗商业、住宅、商服用地，落地第二个商业项目。不到一个月时间，万达集团再次以68亿元摘得潮州湘桥区磷溪镇窑美村半岛广场片区商务金融、住宅用地。

集中供地未落幕

总体来看，此次政策调整的内容，既有供地规模限制，又有信息公开要求等，这是顺应市场做出的优化，也有别于2021年集中供地政策推出前的松散。从这个角度看，集中供地确实并未“取消”。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

供应幅数降幅略小，同比下降40%，月内新增供地的平均规模较去年同期更低，规划建面超过50万平方米的新增供地仅一宗，为重庆梁平区一宗商办用地。

月17~19日，济南、杭州和沈阳三城先后宣布第二批集中供地出让“中止”或“延期”。而在此之前，宣布第二批集中供地中止或延期的城市已达十余个。

集中供地熔断是一种中国独有的经济措施，其主要目的是通过控制土地资源的供给，来降低房地产市场过度热炒的风险。

中原地产首席分析师张大伟预计， 未来一段时间，北京、杭州以及暂时未公布的上海等城市，将出现井喷卖地的情况，集中供地政策逐渐开始影响土地市场，预计4-5月份可能井喷，土地价格依然高位。

北京推出三块低价地最小地块底价仅为256万

北京市国土局昨日推出三块地，都以挂牌方式出让，其中两块位于平谷，另一块位于丰台。和以往动辄几亿起价的大地块相比，此次推出实属低价地，最小的地块起价仅两百多万元。

年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

具体来看，这6宗地块分别位于经济技术开发区、朝阳区、石景山区、通州区、昌平区、房山区，土地总面积约247万平米，总建面约518万平米，总起始价1252亿元。 其中，有3宗地块底价成交，另外3宗地块，经过房企的激烈争夺，触顶成交。

的确，中海和首开联合体拿地时是46亿元底价，楼面价1万元/平方米，比金盏地块起拍楼面价还要低1万元/平方米。

同时，地块出让规则有所调整，地块未显示上限价格。据大皖新闻报道，此次土拍规则不再限制地价。按照最新的地块公告，此次推出的地块将采取拍卖方式出让，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

专家分析：北京高价地现象将缓解 有关地产专家表示，9070政策有助于解渴中小户型不足，增加整体新房供应套数。

北京开年首场土拍揽金132亿,粤系房企越秀59亿逆势买地

1、年2月8日，在北京开年首场土地拍卖中，情况发生了变化，一批来自南方的地方国资房企涌入拍地现场，抢了许多深耕北京市场多年的房企的风头。

2、以石景山不限价地块开锣的2020年首场土拍岂能不春暖花开。北京今年土地首拍回暖，成交70.5亿 1月3日，2020年北京土地市场迎来开年第一拍，石景山首钢园区两宗纯商品住宅用地出让。

3、月5日，苏州第五批集中供地完成，10宗地块全部成交，其中3宗地块溢价成交（含2宗地块触顶摇号），合计揽金132亿元。相较于苏州第四批集中供地20宗地块中2宗流拍、18宗底价成交的情况，第五批集中供地热度明显回升。

4、土地溢价率最能反映市场的冷暖。从北京第三轮土拍来看，有10宗地块以底价成交，8宗地块溢价成交，总出让金达500.3亿元，整体溢价率约06%，高于今年第一轮土拍的46%和第二轮土拍的35%。

5、要知道，泰禾在业界可是一家响当当的巨头，资产超2200亿，号称中国地产行业“最猛的勇士”。

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