共有产权房落户北京政策,共有产权房落户北京政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有产权房落户北京政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍共有产权房落户北京政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人北京共有产权2022申请条件？
2. 北京直管公房房屋腾退补偿条件?
3. 在北京工作不满五年，但有北京工作居住证，能申请共有产权住房吗？
4. 北京的公租房或者共有产权房可以投靠落户口吗？
5. 共有产权房有什么利弊？讲的透彻些，对个人而言。

外地人北京共有产权2022申请条件？

关于非京籍外来人员需要满足什么硬性指标才可以享有共有产权房申请权利?这类问题。北京市住建委有专门的答疑。

　　为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，各区房源配售对象包括：

　　1、项目所在区户籍无房家庭;

　　2、在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭;

　　3、符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭，其中，非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民***根据本区实际情况确定并面向社会公布。

　　具体可关注工作所在区住建委(房管局)***发布的共有产权住房项目公告，如符合条件可及时进行申购登记。

北京直管公房房屋腾退补偿条件?

北京市***办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权，承租人申请交回直管公租房使用权并经营管理单位收回的，1、经营管理单位适当给予承租人货币补偿。

2、可以申请购买区***提供的共有产权房或承租公租房，与以往的市场开发模式相比，实施主题由企业变成了***或受其委托的单位，与住房保障政策有效对接，自愿疼退的领取补偿后，可申请***提供的总有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

北京直管公房腾退补偿主要有共有产权房安置或者货币补偿政策，一般按地理位置不同补偿标准略有不同，一般二环附近按每平米12万元左右一平米补偿听说还有其他补偿政策，比如在规定时间内腾退签字可以领取奖励金等等，还有搬家租房期间的租房补贴等优惠政策

2021年北京东西两城都有进行房屋腾退，具体腾退补偿政策如下：

（一）北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

（二）北京东城平房腾退补偿政策：

在北京工作不满五年，但有北京工作居住证，能申请共有产权住房吗？

对于共有产权房政策笔者了解一些，在此分享，希望对问答者有益。目前很多城市都有共有产权房，各自的申领政策也有些许差异，因此，最直接最权威的就是去所在地的房管部门了解具体政策。建议问答者登陆北京房管局网站，查询现行的政策。如果没有查询到或者对于其中细节有疑问，可以尝试拨打电话的方式。如果电话咨询还是不行，那么还可以去就近的社区事务中心面对面咨询。以上几种办法，相信总有一种可以用得上。

您好，希望我的回答可以帮助到您。

北京工作社保缴纳不满足五年，但持有北京工作居住证是可以申请共有产权房的，北京工作居住证俗称北京绿卡，享受很多的待遇；如子女上学、在京中考、申请共有产权房、公租房、经济适用房、在京办理港澳通行证护照等。

北京的公租房或者共有产权房可以投靠落户口吗？

现在的北京市公租房可以落户口，以前的不能落户。

很多人购买小产权房都抱着一个侥幸的心理，总想着，买了房以后，说不定哪天***就出台相关的规定，小产权房可以转正，可以和商品房一样取得产权证。这种侥幸心理其实是错误的，目前小产权房转正是不可能的，原因有以下几点：

1、小产权房是违法的，有明确的法律依据。

《土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2、小产权房挑战耕地底线。

在利益驱动下，一些村级集体组织和乡镇***，不惜占用大好耕地兴建小产权房，已是公开秘密，并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔，会危及18亿亩耕地底线。

3、如果小产权房合法存在，容易导致权势人群到农村圈地、圈房，使农民陷入困境。

有调查显示，购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”。一旦将小产权房合法化，受益较大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入，一旦房屋和土地卖完，在没有一技之长的前提下，容易坐吃山空。

共有产权房有什么利弊？讲的透彻些，对个人而言。

房屋的交易是很多人都关注的一个重点，而现在房屋的类型也是比较多，有的人不知道如何去选择，就会在选择时挑选一些优点比较多的，那么共有产权房就是其中之一，只不过许多人对于共有产权房了解不多，那么共有产权房的利弊是什么？共有产权房交易时要注意什么？

共有产权房的利弊是什么？

1．“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。

2．客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由***按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是***，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

到此，以上就是小编对于共有产权房落户北京政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有产权房落户北京政策的5点解答对大家有用。