北京土地供应计划,北京土地供应计划公示

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京土地供应计划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京土地供应计划的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京供地政策出新规：今后住宅用地不再“搭”商办，住宅和商办用地将分开单独供应>>详细, 你怎么看？
2. 如何看待北京10家中介承诺不涨租金，并拿出12万套存量房源？

北京供地政策出新规：今后住宅用地不再“搭”商办，住宅和商办用地将分开单独供应>>详细, 你怎么看？

北京把住宅、商办建筑分开布局，好处主要有以下三点：其一，有利于丰富城市的空间尺度，打造更好的城市面貌，提升首都城市形象；其二，在改善住户私密性、提升社区居住品质的同时，也能解决住宅混搭商办所引起的管理难题和安全隐患；其三，住宅、商办用地分开单独供应，房企可以各采所长，最大程度做到土地利用集约化，避免后期出现“打政策擦边球”、“挂羊头卖狗肉”等违规现象？

如何看待北京10家中介承诺不涨租金，并拿出12万套存量房源？

马蜂窝一旦被捅，就不太好收拾。

一石激起千层浪，8月18日上午9点，胡景晖突然在朋友圈发布辞职信，宣布辞职，一个高管辞职本身并不会引发太多关注，可是本次辞职涉及到敏感的住房，　8月17日早上，我爱我家时任副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场”。

不管是新房价格还是租房价格，在我们社会都是一个极为敏感的话题，其背后因为资本的广泛介入而迷雾重重。胡景晖这一杠子捅下去，激起的涟漪不断的荡漾扩散，成为一个巨大的旋涡。

社会部分舆论开始炮轰资本的无良和资源的垄断。资源垄断是推高租金的一个推手。

北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。 主要针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道。

强调住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

表示严查哄抬租金扰乱市场的行为。

针对监管层的约谈，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。10家企业拥有12万套存量房源，还是相当可观的，未来的监管不能松懈。

实际上只要政策到位处罚到位监管到位，没有一家企业敢于跟监管唱对台戏，在监管约谈下，10家租赁企业做出承诺，让渡部分利益，压低租金，这是一个巨大的进步，希望企业不要仅仅看到自己的经济利益，还要顾及社会效益，这才是有社会责任感的大企业形象。

当市场调节失去其作用时，政府有责任有义务出手，强势介入稳定市场。美国经济大萧条时期，市场失去作用，由政府出入干预市场稳定物价。房租上涨虽不及经济大萧条，但也是市场恶意调节，必须严格控制。

有人可能要说，通过行政力量限制中介涨租金，是不是破坏了市场的自由竞争？

我在这里旗帜鲜明地表示：欢迎国家的积极干预，这种调控措施才真正有助于维持市场秩序。

纵观全球，哪怕是在美国这样最为标榜自由竞争的资本主义国家，国家也经常出台法律法规限制租金上涨。1986年，美国联邦最高法院通过费舍尔诉伯克利（Fisher v. City of Berkeley, 475 U.S. 260）一案，确立了一套原则：各州政府以及市政府有权出台监管措施，规定最高房租限额。

美国政府限制房价的原因很简单：在租户和房东的博弈中，租户处于劣势地位，在面临被房东赶出家门的的恐惧时，容易接受不平等的涨租金要求。

而在北京，这种不平等地位更加明显：像是自如这样的租房中介公司，有雄厚的财力影响市面上的房源供给。2018年1月16日，自如完成了40亿元融资，其现金流的充裕程度足以支持其囤积房源，制造奇货可居的稀缺态势。这一点，和早年间一些开发商囤地“捂盘”的商业逻辑如出一辙。一旦自如和蛋壳这样的机构形成垄断联盟，打默契球共同推高房价，市场秩序将会受到严重破坏。新闻报道称，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业囤积了12万套房源，在一个侧面说明，的确有企业已经在打制造稀缺从而推高租金的算盘。

在这种情况下，限制租金并责令企业尽快向市场释放房源，是一种对不正当竞争行为的有效矫正措施，是国家伸出“有形的手”对市场秩序拨乱反正的体现，在此表示支持。

到此，以上就是小编对于北京土地供应计划的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京土地供应计划的2点解答对大家有用。