北京2017土地出让***,北京2017土地出让***最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京2017土地出让计划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京2017土地出让***的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京补交土地出让金收费标准？
2. 怎么买北京的土地
3. 北京土地新规出台，住宅用地出让与商办分开供应，有什么影响？

北京补交土地出让金收费标准？

使用划拨土地的商业、住宅用途的建筑物,在分割转让时由受让方按楼面价标准补交土地出让金。

工业、仓储用途的建筑物转让时,按其分摊的用地面积以地面价标准补交土地出让金;其余用途的建筑转让时,按同级商业用地楼面出让金标准的60%补交。

怎么买北京的土地

土地不允许买卖！

土地只有使用权，但不属于个人所有！土地属于国有，不属于任何个人或单位，所以土地不允许买卖，只能出让或是转让土地使用权。

按照现行的土地管理法律法规，集体土地不行，要通过征收以后由***进行买卖，***是垄断土地一级市场的。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条　土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条　土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条　土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十三条　土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

第二十四条　地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

北京土地新规出台，住宅用地出让与商办分开供应，有什么影响？

土地出让的时候将住宅用地和商办用地分开出让，影响还是很大的。

住宅用地出让价格将会有所上涨

土地出让是发展经济的重要手段，很多城市为了经济的快速提升，在土地出让的时候，经常将住宅用地和商业用地一起出让，因为很多出让土地周边的各种商业配套不足，因此想要配建一些配套商业，写字楼来引进一些产业及公司，给当地的经济带来更好的增长。还有就是对于很多开发商来说，并不想做商业，只想做住宅，因为房子好卖，但是商业本身投入答而且回本时间较长，为了让商业卖出去，地方几天把住宅用地和商业用地搭在一起出让，这样开发商只要想要这块地就必须连同商业一同买下，当然，这样搭在一起，有些开发商就会放弃争夺土地，自然出让价格也不会太高。

但是现在，住宅用地单独出让，加上现在北京不限价的土地开始增多，想要在北京布局的企业都会参与到土拍中去，这样竞争的开发商多了，自然土地楼面价就会有所上涨。

商业土地出现流拍

随着实体经济的不景气及网上购物的普及，人们在实体店消费的次数越来越少，很多商场出租率，经营情况都不尽人意，现在开发商的商业楼盘销售都出现很大问题，北京，上海都存在大片的空置商场，而且商业地产的库存规模很大，去化已经成为一个重大的问题。所以在这种情况下，开发商基本不会去购买商业性质的土地，之前为了住宅用地不得不一起购买，现在既然分开供应了，那么个人认为商办用地出让的时候流派现象会很严重。

新房市场价格或将有所上涨

土地市场是新房市场的晴雨表，宅地和商办分开供应，土地价格上涨应该是必然的。在地价上涨的同时，房价上涨也会随之而来，但是如果土地出让的时候依然实行限房价的限竞房出让方式的话，房企之间的竞争将更加激烈，房企的利润空间将会大大压缩。

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到此，以上就是小编对于北京2017土地出让***的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京2017土地出让***的3点解答对大家有用。