北京积分落户对郊区房价_北京积分落户对郊区房价的影响

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本文目录一览：

• 1、北京城的“大扩张”计划:五大“近郊区”全部变“城区”
• 2、部分大城市全面取消落户限制,会带来哪些影响?
• 3、买郊区房有积分奖励?“北漂”们貌似不买账
• 4、积分落户政策会不会导致房价下跌

北京城的“大扩张”计划:五大“近郊区”全部变“城区”

“ 一城 ”：特指六大中心城区，包括东西城、海淀、朝阳、丰台和石景山，均属于“城六区”。 “ 一副 ”：特指通州区的北京城市副中心。 “ 多点 ”：特指顺义、昌平、房山、大兴、亦庄等“五大平原新城”。

而随着北京城市化进程的加快，人口的增多和城市范围的扩张，朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区四个近郊区的大部分地区也逐步被认同为市区，于是和原先的两个城区一起，形成了城六区的概念。并且多数郊县也已先后改为市辖区[34]。规划中北京市城区范围是五环以内，面积约为667平方公里。

东郊工业区完成第二期计划面积67平方公里的全部征地，建成了9家厂房，其余计划建设的11家都是空地，建成的有北京啤酒、华北烟草、大新制纸、北京锻造。土路22240米，碎石路18000米。1942年2月，西郊住进了日本人800户，2100人，集中在万寿路和永定路附近。

清代时，北京主城区的面积逐渐扩大，城墙得到修建和扩建。疆域较明代有所扩大，主要涵盖今天的北京二环内城区域。20世纪初至今：在20世纪初，北京主城区的面积开始进一步扩大。随着工业化和城市化的发展，北京市的范围扩展到了更大的区域，包括现在的东、西、南、北四环路，以及郊区的部分地区。

部分大城市全面取消落户限制,会带来哪些影响?

房地产方面 取消落户会让更多的人才能够驻扎到有潜力的大城市里，这就面临了买房的问题，间接影响到了房价。楼楼认为该政策会导致部分房源房价上涨，比如学校周边的房子，市中心的房子，因为越多人挤进这个城市，对稀有资源的竞争就会加剧。

督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制。督促Ⅱ型大城市和中小城市（含设区市和县级市）坚决贯彻《中共中央办公厅 国务院办公厅关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，全面取消落户限制，进一步促进劳动力和人才社会性流动。

弊：城市压力增大：大量人口涌入可能加剧城市的交通拥堵、房价上涨、环境污染等问题，导致城市压力增大。社会问题：人口增加可能带来社会稳定问题，例如社会治安、就业竞争等方面的挑战。人口老龄化：有些人为了在大城市落户，可能会抛弃家乡，导致家乡的人口老龄化问题。

买郊区房有积分奖励?“北漂”们貌似不买账

1、楼层最好、南北通透的二居室，单价才3万元左右。要知道，亦庄的二手房，也差不多3万元了，新房都在4万元左右，供应量还很大。我觉得东坝的升值空间会更大。”小孙在看了多套房子后，得出这样的结论。

2、他比较后悔，“买别墅的钱可以在市区买到像样的房子，先住着，过些年快退休时买别墅更好”。

3、买房、签约时应注意：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、如果是本来属于农村集体经济组织人员，即属于农村户口时取得的农村宅基地住房，后来因入学、参军等原因户口迁出转为城镇户口的，这不影响继续享有该宅基地房相应的权利，如果该宅基地房遇政府征收，则依法享有得到经济补偿、房屋安置的权利，上述这些权利并非因户口性质改变而丧失。

5、古代杜甫有云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。说明从古至今人们对房子的需求都是有的，所以说从这方面来讲还是需要买房的。其实买房子，也是一种投资方式，如果在过去10年之前买的房子，那么肯定是升值的，翻一番甚至有的翻两番，还是很合算的。

积分落户政策会不会导致房价下跌

不管哪个城市的积分落户政策，房产都是加分较高的权重项，而且申报积分落户的人群对房子都是刚需，但是符合积分落户条件的申报人占买房总人群的比重不会很高，所以你可以理解为积分落户政策对房价会有那么一点影响，但不至于导致较大幅度上涨或者下跌。

按照最新披露的数据，十年之内没有房产交易记录的购房者可以加40分，有孩子的可以加两分，夫妻双方都是深圳户口的，可以加10分，缴纳社保的时间，按每个月0.1分来算，如果夫妻双方都在缴纳社保，积分可以加倍。

具体来看，2月份，海口、西安、南京、常州、深圳等城市调整了人才落户政策，降低了门槛，其中海口还为引进人才提供了住房保障细节，最高购房补贴达到6万元/年。南京则调整了积分落户政策，房产每满1平方米可加1分，最高可达90分。此外，合肥、南京、青岛等城市降低了房贷利率上浮比例。

城区人口300万以下城市取消落户限制，房价会发生改变，小部分城市会出现房价上涨，但大部分城市则会出现房价维稳或下跌。

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