北京积分落户对郊区房价_北京积分落户对郊区房价的影响

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本文目录一览：

• 1、北京城的“大扩张”计划:五大“近郊区”全部变“城区”
• 2、部分大城市全面取消落户限制,会带来哪些影响?
• 3、买郊区房有积分奖励?“北漂”们貌似不买账
• 4、积分落户政策会不会导致房价下跌

北京城的“大扩张”***:五大“近郊区”全部变“城区”

“ 一城 ”：特指六大中心城区，包括东西城、海淀、朝阳、丰台和石景山，均属于“城六区”。 “ 一副 ”：特指通州区的北京城市副中心。 “ 多点 ”：特指顺义、昌平、房山、大兴、亦庄等“五大平原新城”。

而随着北京城市化进程的加快，人口的增多和城市范围的扩张，朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区四个近郊区的大部分地区也逐步被认同为市区，于是和原先的两个城区一起，形成了城六区的概念。并且多数郊县也已先后改为市辖区[34]。规划中北京市城区范围是五环以内，面积约为667平方公里。

东郊工业区完成第二期***面积67平方公里的全部征地，建成了9家厂房，其余***建设的11家都是空地，建成的有北京啤酒、华北烟草、大新制纸、北京锻造。土路22240米，碎石路18000米。1942年2月，西郊住进了日本人800户，2100人，集中在万寿路和永定路附近。

清代时，北京主城区的面积逐渐扩大，城墙得到修建和扩建。疆域较明代有所扩大，主要涵盖今天的北京二环内城区域。20世纪初至今：在20世纪初，北京主城区的面积开始进一步扩大。随着工业化和城市化的发展，北京市的范围扩展到了更大的区域，包括现在的东、西、南、北四环路，以及郊区的部分地区。

部分大城市全面取消落户限制,会带来哪些影响?

房地产方面 取消落户会让更多的人才能够驻扎到有潜力的大城市里，这就面临了买房的问题，间接影响到了房价。楼楼认为该政策会导致部分房源房价上涨，比如学校周边的房子，市中心的房子，因为越多人挤进这个城市，对稀有***的竞争就会加剧。

督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制。督促Ⅱ型大城市和中小城市（含设区市和县级市）坚决贯彻《***中央办公厅 ***院办公厅关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，全面取消落户限制，进一步促进劳动力和人才社会性流动。

弊：城市压力增大：大量人口涌入可能加剧城市的交通拥堵、房价上涨、环境污染等问题，导致城市压力增大。社会问题：人口增加可能带来社会稳定问题，例如社会治安、就业竞争等方面的挑战。人口老龄化：有些人为了在大城市落户，可能会抛弃家乡，导致家乡的人口老龄化问题。

买郊区房有积分奖励?“北漂”们貌似不买账

1、楼层最好、南北通透的二居室，单价才3万元左右。要知道，亦庄的二手房，也差不多3万元了，新房都在4万元左右，供应量还很大。我觉得东坝的升值空间会更大。”小孙在看了多套房子后，得出这样的结论。

2、他比较后悔，“***的钱可以在市区买到像样的房子，先住着，过些年快退休时***更好”。

3、买房、签约时应注意：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、如果是本来属于农村集体经济组织人员，即属于农村户口时取得的农村宅基地住房，后来因入学、参军等原因户口迁出转为城镇户口的，这不影响继续享有该宅基地房相应的权利，如果该宅基地房遇***征收，则依法享有得到经济补偿、房屋安置的权利，上述这些权利并非因户口性质改变而丧失。

5、古代杜甫有云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。说明从古至今人们对房子的需求都是有的，所以说从这方面来讲还是需要买房的。其实买房子，也是一种投资方式，如果在过去10年之前买的房子，那么肯定是升值的，翻一番甚至有的翻两番，还是很合算的。

积分落户政策会不会导致房价下跌

不管哪个城市的积分落户政策，房产都是加分较高的权重项，而且申报积分落户的人群对房子都是刚需，但是符合积分落户条件的申报人占买房总人群的比重不会很高，所以你可以理解为积分落户政策对房价会有那么一点影响，但不至于导致较大幅度上涨或者下跌。

按照最新披露的数据，十年之内没有房产交易记录的购房者可以加40分，有孩子的可以加两分，夫妻双方都是深圳户口的，可以加10分，缴纳社保的时间，按每个月0.1分来算，如果夫妻双方都在缴纳社保，积分可以加倍。

具体来看，2月份，海口、西安、南京、常州、深圳等城市调整了人才落户政策，降低了门槛，其中海口还为引进人才提供了住房保障细节，最高购房补贴达到6万元/年。南京则调整了积分落户政策，房产每满1平方米可加1分，最高可达90分。此外，合肥、南京、青岛等城市降低了房贷利率上浮比例。

城区人口300万以下城市取消落户限制，房价会发生改变，小部分城市会出现房价上涨，但大部分城市则会出现房价维稳或下跌。

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