北京供地计划,北京供地计划2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京供地计划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京供地计划的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021北京第一批供地入市项目？
2. 北京罕见将办土地推介会，供地或加速，可能产生什么影响？

2021北京第一批供地入市项目？

此次北京首批集中供地当中，早在4月23日，房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块R2二类居住用地、A334基础教育用地以招标方式出让，由首开股份以7.5亿元竞得，该地块也是30宗宅地中唯一1宗共有产权房地块，房屋销售均价为27000元/平方米。

记者注意到，此次进入到现场竞价的地块共有25宗，其余4宗因仅有一家开发商报价，基本上确定将以底价成交。

4宗底价成交地块，分别为大兴新城核心区D、K组团地块，起始金额45.2亿元；大兴区榆垡镇中心区地块，起始金额14.58亿元；门头沟区永定镇冯村、何各庄地块，起始金额15.3亿元；怀柔区刘各长村棚户区改造地块，起始金额45.7亿元。据此测算，4宗地块合计成交价格为120.78亿元

北京罕见将办土地推介会，供地或加速，可能产生什么影响？

最大的影响就是，供地或加速。

首先，北京将办土地推介会，或为降低土地流拍率，保持市场供给稳定。

2018年北京土地市场并非意气昂扬，无论成是土地成交宗数，还是土地成交金额，在同比方面都是跌势，其中，有成交数量比2017年下跌29%，而成交金额更是比2017年跌了四成。另外，土地流拍的数量也有增加，2018年共成交72宗土地，流拍也有8宗土地，流拍率达到10%。

对上半年供地召开土地推介会，应有减低流拍率的意图。毕竟，房地产中期看土地、看供给，房价要平稳，供给量就得有节奏的跟上。

其次，从2018年四季度到2019年一季度，北京土地市场已有回暖。

2018年第四季度，北京共成交28宗地，而前三季度加起来是44宗地，四季度放量之势明显。2019年一季度，北京共成交22宗地，这个成绩也比2018年同期好了不少，更何况总成交金额达583.51亿元，这一金额是五年以来同期的新高点。

这一次将办土地推介会，或许也是为2018年四季度以来土地市场的回暖势头，添薪加柴。

第三，虽然北京土地市场持续回暖有较大可能，但北京房价平稳之势难以变更。

从整体看，北京供地也体现着对楼市的调控意识。共有产权房与"限房价、竞地价、竞自持"的限竞房为主流供应，不限价地块则较少，而且主要是。土地出让条件应当说是比较苛刻的。

2019年一季度北京土地市场，不限价地块供应量回升明显，这跟2018年有较大的不同，也给北京土地市场持续温暖创造条件。与此同时，近期环京房价也有上涨。这两个信号，也易给外界造成误读，认为北京楼市调控或会有所放松。

从当前变化看，虽然不限价地块有可能在2019年比较明显的增多，但也要看到，目前北京商品住宅存量充足，数据显示，截至2月份，北京商品住宅存量已达到6.4万套，去化周期24个月。根据规划，2019年还将有超6万套限竞房入市。以此情况评估，即使2019年不限价宗地明显增多，也不会明影响到房价平稳，这是因为，还有大量的共有产权房和限竞房会在市场中冲兑。

到此，以上就是小编对于北京供地计划的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京供地计划的2点解答对大家有用。