北京实际住宅供地计划_北京供地计划2021

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本文目录一览：

• 1、北京官宣四批次集中供地,6宗地块建筑规模约32万平方米,还有何信息...
• 2、2021年北京第三批集中供地推出48宗地块!
• 3、北京2022年首批供地:推进现房销售竞争方式
• 4、2021年北京首批集中供地规划方案公示!
• 5、北京2022年供地计划出炉!重点向城市副中心和多点地区倾斜
• 6、多城公布集中供地计划,购房者或迎来新房上市潮

北京官宣四批次集中供地,6宗地块建筑规模约32万平方米,还有何信息...

根据河北基金会的数据，2017年6月，北京共提供67831套拥有产权的新住房，约599万平方米的新展览面积，覆盖除东兴、西兴以外的所有地区。今年，新的供应量远低于近年来的平均水平。

据“北京规划自然资源”官方微信公众号10月25日消息，北京发布了2022年度第四批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，将于11月下旬集中成交。

北京第四批集中供地正式挂牌，此次土拍供应6宗土地，分布于朝阳、石景山、通州、门头沟，总面积约186万平方米，总建面393万平方米，起始价129亿。

2021年北京第三批集中供地推出48宗地块!

1、朝阳区 据了解，本次朝阳区将推出5宗地块，总出让面积为30.56万平方米。分别为东坝北西A1地块、化石化研项目、崔各庄乡黑桥南皋棚改项目3号地、太阳宫新区D区地块一（F1地块）、太阳宫新区D区地块二（R2地块）。

2、北京某品牌房企市场研究经理向21世纪经济报道记者指出，从北京新房市场来看，受“7090”规定约束的地块减少是大势所趋，在北京第三批次集中供应的12宗地块中，仅3宗设置了“7090”要求，且为套内面积。

3、据中指研究院数据统计，50家代表企业在2021年中出现一波拿地高峰，随后市场趋向理性。2021年12月，因多地完成第三批次集中供地，企业年底普遍加码补仓，土地成交出现翘尾攀升。

4、月23日，北京今年第三批集中供地收官。8宗地块的现场竞拍从早上持续到下午，最终收金345亿元。至此，北京本批次的18宗地块均顺利出让，总成交价约500.3亿元。其中，4宗地块“触顶”成交，10宗地块底价成交。

5、在各地关于第三批次集中供地的公告中，备受关注的莫过于北京关于现房销售地块大幅增加的消息。据记者了解，在北京第二批次推出的17宗地中，只有1宗大兴黄村镇的地块是现房销售。

6、自 2021年2月23日天津率先发布“集中供地”新政后，多个城市紧跟着分别发布了2021年住宅用地集中供应出让的相关文件，长春更是于2021年3月15日挂牌首批51宗集中出让地块，成为新政的首个正式执行者。

北京2022年首批供地:推进现房销售竞争方式

澎湃新闻从北京规划与自然资源委员会了解到，北京1月7日发布2022年首批集中供地公告，合计18宗地块，总出让面积816万平方米，起拍总价为498亿元，地块将于2月中下旬集中成交。

本批次共有6宗地设置了高标准方案评选环节，11宗地设置了“定高标准 住宅 建设+摇号”的竞争方式。

合肥2022年第三批次一宗地块试点现房销售；福建福州出现第一个“现房销售”地块……近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中。 据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。

为保持经济平稳健康发展，扎实做好“六稳”“六保”工作，《计划》提出2022年度计划安排建设用地供应总量3710公顷，与2021年持平。加强与耕地占补平衡联动，加快推进各区复耕复垦，新增耕地验收入库指标优先保障供地项目实施。

2021年北京首批集中供地规划方案公示!

项目位于北京市朝阳区崔各庄乡，东至北京公共交通控股（集团）有限公司所属用地西边界、南至规划黑桥村北路、西至规划影视城西路、北至规划南皋街。

继广州打响一线城市集中供地“首枪”后，北京也公布了首批集中供地计划，而且还引入房屋销售价格引导机制。房企压力加大 根据北京市发布集中供地计划以及首批30宗挂牌土地的详细信息。

首批集中供地结束后，首个检验“北京市的做法”的项目要来了。2021年7月底，北京市规自委公示北京朝阳区金盏乡小店村3005-02地块项目方案，这是北京首批集中供地之后首个报规的地块。

北京2022年供地计划出炉!重点向城市副中心和多点地区倾斜

1、空间布局方面，《计划》要求持续推动“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局优化，有序组织各圈层间功能疏解和梯度承接，中心城区的供应比例总体保持在20%左右，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比例不低于60%。

2、根据会议内容，研究2022年度建设用地供应计划时指出，将强化空间统筹，优化结构布局，为加强“四个中心”功能建设、提高“四个服务”水平提供有力支撑。将围绕轨道交通等重点领域，加大对城市副中心和多点新城的支持力度。

3、北京副中心是通州城市。北京市发改委建议将通州建成北京副中心。

多城公布集中供地计划,购房者或迎来新房上市潮

继广州打响一线城市集中供地的“第一枪”之后，北京也宣布了第一批集供地计划，并引入了房屋销售价格引导机制。

继广州打响一线城市集中供地“首枪”后，北京也公布了首批集中供地计划，而且还引入房屋销售价格引导机制。房企压力加大 根据北京市发布集中供地计划以及首批30宗挂牌土地的详细信息。

近期多地发布第四批或第五批集中供地计划，年末将迎来集中供地高潮。有行业专家认为，这是对集中供地政策的合理优化，在市场下行阶段，因地制宜调整供地模式也是促进房地产市场平稳健康发展和良性循环的重要举措。

会要求向社会公开年度计划和现存住宅用地的信息，当地的住宅用地信息会变得更加的准确和全面，不容易产生信息的不对称。

若是东莞能实行“两集中”供地，主力产品各档次供应将会“雨露均沾”覆盖多层次置业需求。同时，伴随着主城区供地增加，整体高端改善盘的供应量会稳步上升。新房供应的规模也会相对发生变化，在供应和成交整体适配度更高。

多个城市将开启第四次集中工地，这个政策肯定会降低当地的房价。因为房地产市场价格主要受供需要求所决定，既然城市所供应的土地多了，那么供求增加，需求肯定就会下降，所以价格下降也是一个必然的趋势。

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